Si può beneficiare di più agevolazioni per la stessa casa e nello stesso periodo? Scopriamolo insieme.
Negli ultimi anni moltissimi italiani hanno deciso di usufruire dei numerosi Bonus destinati alla casa, sia per quanto riguarda il vero e proprio acquisto che per quanto riguarda la ristrutturazione di interni ed esterni.
Ma cosa accade se si vuole usufruire di più Bonus contemporaneamente e sullo stesso immobile? È possibile farlo?
La risposta dell’AdE
A rispondere è l’Agenzia delle Entrate con la risposta numero 769 nel quale un contribuente chiede se è possibile o meno usufruire di Superbonus, Ecobonus e Bonus Barriere sullo stesso immobile e nello stesso periodo d’imposta.
Nella risposta fornita viene specificato che ogni contribuente può accedere contemporaneamente a più di un’agevolazione in riferimento allo stesso edificio purché vengano rispettati i seguenti requisiti:
Ogni detrazione deve riferirsi ad un tipo di intervento diverso;
I documenti richiesti, le fatture e soprattutto la comunicazione inoltrata devono essere ben distinti.
In questo modo l’AdE conferma una volta per tutte che i Bonus Casa sono cumulabili e che si può effettivamente usufruire di più di un’agevolazione fiscale sullo stesso immobile.
Bonus Casa: attenzione alle limitazioni
La ristrutturazione di una casa, specialmente nell’ottica di un miglioramento energetico, diventa così ancora più conveniente.
Ricordiamo però che ogni Bonus è valido su diverse tipologie di interventi e ha delle modalità di fruizione, delle scadenze e delle tempistiche differenti da tutti gli altri.
Ad esempio, il Superbonus 110% (di cui abbiamo parlato anche nell’articolo “Superbonus 110%, L'incentivo Tra Luci E Ombre”) e l’Ecobonus sono fruibili soltanto per i lavori di sostituzione di componenti già presenti nell’immobile, mentre nel Bonus Ristrutturazioni rientrano anche interventi destinati ai nuovi componenti.
Attenzione anche alle modalità con cui è possibile usufruire dei vari bonus: per Superbonus, Ecobonus, Bonus Barriere e Bonus Ristrutturazioni si può optare per la detrazione fiscale, la cessione del credito o anche per lo sconto in fattura. Per altri bonus, come ad esempio il Bonus Mobili, è invece prevista soltanto una sola modalità di fruizione, ovvero quella della detrazione fiscale.
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A presto!
Luca Malacarne
Toscana Immobiliare Franchising
P.S: Per approfondire la tematica delle ristrutturazioni consulta la nostra guida ai permessi necessari: trovi qui la parte 1 e la parte 2.
