Ci sono varie caratteristiche che rendono una casa appetibile sul mercato. Quali fattori aumentano le possibilità di vendita?
1.La zona.
Il primo fattore che rende una proprietà interessante è senza dubbio la sua posizione, con l'eventuale collocazione in un condominio prestigioso e in una zona residenziale ed elegante.
È indispensabile tenere conto della vicinanza dell'immobile rispetto alle strade di comunicazione ed ai centri abitati, che costituisce un valore aggiunto per il bene e che incide sul suo prezzo.
Tendenzialmente gli acquirenti cercano di più le soluzioni vicine al centro città o comunque in prossimità di negozi e principali servizi per ovvie ragioni di comodità, ma c'è richiesta anche nelle zone più riservate, distanti dal caos cittadino.
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2.Caratteristiche e materiali.
Altri elementi che fanno la differenza nella vendita sono i materiali e le tecniche di costruzione impiegate.
Un immobile può avere un valore diverso e distinguersi dagli altri perchè nella sua costruzione (o ristrutturazione) è stato adottato un determinato design o materiali pregiati quali marmi o ceramiche ricercate.
Questo a volte è determinante, perché gli acquirenti cercano sempre più spesso case magari più piccole, ma in grado di distinguersi per alcune caratteristiche e particolari che le conferiscono personalità.
3.Efficienza energetica.
Chi compra casa è attento alle qualità energetiche dell'immobile.
Ormai da qualche anno gli immobili vengono classificati anche in relazione alla loro classe energetica di appartenenza: più basso è il consumo energetico dell'immobile, grazie alla presenza per esempio di isolanti termici o fonti alternative di energia come i pannelli solari, migliore sarà la classe energetica.
Il fatto che una casa sia in elevata classe energetica garantisce quindi consumi minori, bollette più leggere per il proprietario, minore impatto ambientale e comfort abitativo superiore.
Questo fa sì che una casa efficiente sia più interessante: nella maggior parte dei casi chi cerca una nuova abitazione si dichiara disposto a pagare un prezzo di acquisto un po' più alto, per poi godere in seguito delle ottime prestazioni e della comodità dell'immobile.
4.I metri quadri.
Da anni la tendenza nel nostro Paese è sempre la stessa: gli italiani cercano soprattutto il trilocale, la tipologia più richiesta in assoluto, seguito dal bilocale.
Quindi possiamo dire che in generale sono le soluzioni piccole e medio-piccole quelle che trovano più velocemente un acquirente, specialmente nelle grandi città.
5.La presenza di spazi esterni.
Nelle città e nei quartieri più popolati, dove la maggior parte delle persone vive in grandi condomini senza avere a disposizione alcuno spazio esterno, la presenza di un piccolo balcone o di una veranda può essere considerata quasi un lusso.
Il giardino poi costituisce un vero e proprio valore aggiuto, ed è richiestissimo soprattutto dalle famiglie anche nella nostra zona.
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