Quali sono i rischi che si corrono quando si sceglie di vendere casa da soli? Ecco perché conviene affidarsi ad un’agenzia immobiliare.
Chi sceglie di vendere casa in autonomia lo fa principalmente per risparmiare sulla provvigione da corrispondere all’agenzia immobiliare.
Ma la “vendita fai da te” è veramente così conveniente?
Il mercato immobiliare è vasto e, diversamente da quanto si può immaginare, entrarci senza la giusta preparazione è piuttosto difficile e porta con sé non poche complicazioni.
Se anche tu stai pensando di vendere casa ma sei ancora indeciso su quale sia la strada migliore da intraprendere, continua a leggere per scoprire quali sono i vantaggi e gli svantaggi di ciascuna opzione.
Scegliere il prezzo di vendita: sai farlo?
Il processo di vendita di un immobile è molto più complesso di quanto si possa pensare, soprattutto per chi non possiede le conoscenze necessarie.
In primo luogo, per quanto riguarda la corretta valutazione della casa: infatti, la poca esperienza nel settore potrebbe comportare una svalutazione della stessa e, di conseguenza, una perdita significativa di denaro.
Come abbiamo spiegato anche nel nostro articolo “Prezzo di vendita: 3 errori da non commettere”, definire un valore ed un prezzo di vendita troppo alto, magari considerando soltanto il legame e l’affetto che si prova per l’abitazione e per i ricordi che questa conserva, non farà altro che allontanare i potenziali acquirenti, allungano i tempi di vendita. Viceversa, un prezzo troppo basso andrà a svalutare la casa in vendita, a discapito del proprietario di casa.
Non solo foto
Una volta valutato l’immobile e definito il prezzo, è il momento di promuovere correttamente l’annuncio immobiliare.
Scegliendo di fare da soli, si potrebbe pensare che per vendere casa basti pubblicare qualche foto sui principali portali immobiliari o sui social, ma non è proprio così.
Non conoscere le giuste strategie di vendita e di marketing significa partire già svantaggiati, soprattutto perché le case in vendita sul mercato immobiliare sono tante e con caratteristiche simili, perciò è fondamentale studiare e mettere in pratica una strategia ad hoc che riesca a mettere in risalto l’immobile in vendita.
Inoltre, le agenzie immobiliari possiedono un’ottima conoscenza del territorio per cui riescono ad individuare i punti di forza del luogo nel quale è collocata l'abitazione, rendendo più allettante la proprietà agli occhi di un possibile acquirente.
Hai tutti i documenti?
Sia per chi vende che per chi acquista è fondamentale che tutto sia in regola.
Stare dietro alle pratiche legali ed amministrative non è una cosa da poco, ed è proprio in questi momenti che la presenza di un'agenzia immobiliare è essenziale: nello specifico, l’agenzia si occuperà di procurarsi tutti i documenti necessari, comprese visure e planimetrie catastali, ispezioni ipotecarie, APE, atti di compravendita e così via.
Insomma, essere seguiti da un'agenzia è la migliore soluzione per evitare di commettere errori e ritardare la vendita.
