Scopri quali sono gli interventi di ristrutturazione migliori da realizzare in estate e come possono far aumentare il valore del tuo immobile.
Che tu stia per entrare nella tua nuova casa, voglia migliorarne la vivibilità o stia pensando alla futura vendita, ristrutturare può rivelarsi una scelta strategica. Progettare interventi mirati ti permette non solo di ottimizzare l'abitazione e realizzare la casa dei tuoi sogni, ma anche di aumentare significativamente il valore dell'immobile sul mercato. Con l'inizio dell'estate, puoi trovare la giusta motivazione per dare il via ai lavori.
Gli interventi: dal fai da te alla ristrutturazione professionale
Le ristrutturazioni possono spaziare da semplici interventi estetici a progetti più complessi, come la riorganizzazione degli spazi e delle strutture o un ammodernamento degli impianti per l'efficientamento energetico.
Per alcuni lavori, come la tinteggiatura delle pareti o la sostituzione dei sanitari, potrai optare per il fai da te ed essere autonomo nell’organizzazione e nello svolgimento; altri interventi, invece, richiederanno necessariamente il supporto di professionisti qualificati: rifacimento degli impianti, isolamento termico, installazione di pannelli solari o sistemi di domotica.
Quanto valore aggiunge una ristrutturazione?
Ristrutturare non significa solo migliorare l’aspetto della casa, ma anche renderla più confortevole e competitiva sul mercato, qualora desiderassi metterla in vendita. In media, gli immobili ristrutturati possono veder crescere il loro valore fino al 10-20% in più, attrarre un maggior numero di visitatori, ricevere offerte più alte e ridurre la probabilità di sconti richiesti in fase di trattativa.
Inoltre, una casa già pronta e moderna è in grado di ridurre sensibilmente i tempi di vendita: poiché non saranno necessarie ingenti spese successive all'acquisto, l'immobile risulterà ancora più appetibile agli occhi degli aspiranti acquirenti.
Quali lavori è meglio fare in estate (e perché)?
Giornate lunghe e soleggiate, più energia, più tempo libero: l’estate è un ottimo periodo dell'anno in cui potersi dedicare alla ristrutturazione della propria casa. Vediamo su quali interventi conviene concentrarsi e per quale motivo:
- Tinteggiature e muratura leggera: le temperature estive consentono un'asciugatura più rapida di materiali come vernice e calcestruzzo, riducendo i tempi di attesa, e tenere le finestre aperte per ore non sarà un problema;
- Manutenzione o sostituzione della caldaia: con i riscaldamenti spenti, gli interventi sull’impianto termico sono più semplici e privi di disagi;
- Interventi all’esterno: giardini, terrazzi, facciate e balconi possono essere ristrutturati senza il rischio di maltempo o umidità, sfruttando le ore di luce in più;
- Installazione di infissi e serramenti: porte e finestre possono essere smontate e sostituite agevolmente, senza compromettere il comfort all'interno dell'abitazione;
- Lavori in case non ancora abitate: l’assenza di freddo rende più semplice da affrontare il lavoro in ambienti non riscaldati, fattore che in inverno sarebbe sicuramente d'impaccio;
- Opere strutturali all'aperto: il clima estivo riduce i ritardi dovuti alla pioggia e facilita la gestione dei cantieri a cielo aperto, che subiscono meno interruzioni.
Pianificare questi lavori nei mesi estivi significa sfruttare al massimo le condizioni ambientali, ottimizzare i tempi e rendere più agile l'organizzazione.
Per non incappare in sorprese e ritardi, anticipa le lunghe tempistiche della burocrazia e richiedi subito i permessi necessari; considera anche le chiusure nel mese di agosto: tanti fornitori saranno in ferie e il tuo lavoro potrebbe bloccarsi.
Non tutti i lavori sono ideali in estate
Attenzione: non tutti gli interventi si prestano alla stagione estiva. Alcuni lavori, come il rifacimento del tetto o l’isolamento termico esterno, possono richiedere temperature meno elevate per garantire un’applicazione ottimale dei materiali. Allo stesso modo, anche ambienti interni troppo caldi possono impedire una posa perfetta di pavimentazioni in legno o resine.
Per decidere quale sia il momento perfetto per restaurare il tuo immobile, il consiglio è di farti affiancare da esperti del settore che sappiano valutare tempistiche, costi e priorità, progettando soluzioni che sappiano incontrare ogni tua esigenza.
Vuoi ristrutturare la tua casa e aumentare il suo valore? Toscana Immobiliare mette a tua disposizione una rete di professionisti esperti, pronti a offrirti una consulenza personalizzata e completa. Ti aiuteremo a pianificare ogni dettaglio per valorizzare al meglio il tuo immobile.
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