Quali sono le domande essenziali che devi fare per essere certo di scegliere la casa giusta? Scopriamole insieme.
I dubbi quando si decide di comprare una nuova abitazione sono sempre molti.
Per capire se effettivamente la casa è quella giusta, è importante fare anche le domande giuste!
1.Perché il proprietario sta vendendo?
Con una semplice domanda come questa puoi ottenere moltissime informazioni valide.
Il proprietario si trasferisce perché cambia città, perché ha comprato altrove… o perché l’immobile presenta dei problemi?
Meglio evitare di acquistare casa e ritrovarsi ad avere a che fare con situazioni che impongono un impegno economico superiore a quello preventivato.
Chiedere quali sono la motivazioni che hanno spinto il proprietario alla vendita potrebbe aiutarti a capire se l’immobile è quello giusto per te e per le tue esigenze oppure no.
Naturalmente se cerchi casa senza l'aiuto di un professionista potrai solo sperare nella buona fede del venditore; se invece ti affidi ad un'agenzia qualificata come Toscana immobiliare potrai stare tranquillo.
Infatti il tuo agente sa sicuramente perché il proprietario vende e conosce la reale situazione dell'immobile, di cui ha avuto modo di verificare la documentazione.
Inoltre, in caso di dubbi particolari, noi di Toscana Immobiliare con la nostra rete di collaboratori e tecnici siamo in grado di offrire un servizio di consulenza a 360° che, anche tramite sopralluoghi, ti consente di centrare il tuo obiettivo nel migliore dei modi e con la certezza di essere in mani sicure.
2.Sono stati eseguiti dei lavori recentemente?
Di solito sono le condizioni dell'immobile a parlare, tuttavia è giusto chiedere nello specifico se sono stati eseguiti di recente degli interventi di ristrutturazione ed eventualmente di quali lavori si tratta.
Questo ti permetterà di renderti conto dell'effettivo valore della casa che stai pensando di acquistare.
3.Quali sono i tempi previsti per l’eventuale consegna della casa?
Essere ben informati sulle caratteristiche dell'immobile è fondamentale, ma anche le tempistiche sono un aspetto da tenere in considerazione quando si acquista casa.
Di quanto tempo ha bisogno il venditore per liberare l’immobile? Quando si pensa di poter procedere con il rogito?
Possono presentarsi situazioni in cui i tempi di vendita e riacquisto dell'acquirente non sono allineati con quelli del venditore.
Ad esempio, può capitare che quest’ultimo abbia bisogno di qualche mese per liberare l'immobile, mentre tu hai già venduto la tua casa e preferiresti trasferirti al più presto.
Perciò informati e valuta bene prima di impegnarti a comprare, così non rischierai di trovarti con l'acqua alla gola.
4.Com’è il quartiere?
La zona è tranquilla? Ci sono molte case in costruzione o, al contrario, molte abitazioni in vendita?
Queste domande sono utili sia per scoprire se la zona in cui sorge la casa che pensi di acquistare è sicura e offre i servizi che desideri, sia per capire se stai scegliendo una zona "in evoluzione" oppure no.
In questo senso l'andamento del mercato immobiliare sul territorio costituisce un indicatore chiave, perché comprare in una zona che oggi attira acquirenti e ha buone prospettive di crescita ti permette di ritrovarti, un domani, proprietario di un bene che negli anni ha acquisito valore.
5.Cosa dovrei sapere sul condominio?
Se l'immobile che vorresti acquistare è un appartamento in condominio, sarà utile chiedere:
a quanto ammontano le spese condominiali e come sono ripartite;
se il regolamento di condominio contiene clausole specifiche che vietano, ad esempio, la possibilità di cambiare la destinazione d’uso dell’unità immobiliare di cui stai trattando l’acquisto o altre disposizioni particolari in contrasto con i tuoi interessi;
se sono stati previsti lavori di manutenzione straordinaria delle parti comuni o di ristrutturazione del condominio, deliberate in precedenza dall’assemblea dei condomini ma i cui lavori non sono ancora iniziati. Dato che l’obbligo di sostenere le eventuali spese ricadono sul nuovo proprietario, è opportuno esserne a conoscenza.
Risolvere tutti questi dubbi e accompagnarti nella scelta dell’immobile più adatto è compito del tuo agente immobiliare di fiducia.
L’Agenzia Toscana Immobiliare è al tuo fianco nella ricerca della casa perfetta per te e per la tua famiglia, rendendo questo percorso semplice e sicuro.
Per maggiori informazioni chiama al numero diretto 3473075458, oppure lascia un recapito cliccando qui e sarai ricontattato il prima possibile.
A presto!
Luca Malacarne
Toscana Immobiliare Franchising
